Примечание: Выездновские луга не являются описанной где-либо географическим точкой или другим об'ектом, но известны всем арзамасцам и выездновцам и периодически упоминаются в Интернете, газетах итп.
Границы территории: с запада – ПГТ Выездное, с востока – р. Тёша и г. Арзамас, с юга – дорога Арзамас–Выездное и Выездновский мост, с севера – железная дорога и ЖД-мост.
Бывшие заливные луга (при снижении уровня воды в Тёше в XX веке она перестала разливаться до таких масштабов) на которых остались заболоченные участки и хорошо проглядываются с карты следы старых русел рек (множество стоячих стариц и зарастающий проточный рукав). Все водоёмы в остатках русел сильно эвтрофицированы, вследствие чего летом об'ём воды порой полностью зарастает колониями цианобактерий. Рыба, вероятно, отсутствует. Почвы питательные, близкие к чернозёмам. На большой части регулярно проводятся покосы сена. На нетронутых местах довольно высокое видовое разнообразие, хотя особо редких видов не замечено.