Нижняя поверхность листа:

Выбираю между Tilia europaea и Tilia platyphyllos. Tilia platyphyllos выходит по Цвелёву (2000:405) и Маевскому (2014:259). В Миняеве (1981:251) этого вида нет, там упомянута Tilia europaea (но для неё там требуется щетинистое опушение на листьях - я бы таковым его не назвал). По "Деревьям и кустарникам СССР" (4:667) для попадания в Tilia europaea также требуется признать опушение щетинистым, а чтобы прийти к Tilia platyphyllos, нужно признать отсутствие опушения по жилкам (что очевидно не так). Правда, в описании T. platyphyllos в ДиК указано, что щетинистое опушение по жилкам бывает у молодых листьев.

Распускает почки очень рано. Соседние Tilia cordata ещё спят, а эти растения среагировали на несколько дней летнего тепла в апреле:

Я предполагаю Tilia europaea, т.к. на фото листья выглядят достаточно жёсткими, а у Tilia platyphyllos листья помягче, на ветру как-будто платочками машут.

Соврал — у них тоже почки распустились.

Посмотрел ещё один ключ (спасибо Павлу Евсеенкову!). Да, всё же Tilia × europaea.